Kombinacija balkona s kuhinjom (53 fotografije): upute za video instalaciju, kako kombinirati, pričvrstiti, učiniti sami, fotografija i cijena

Kuhinja u kombinaciji s balkonom daje dodatni prostor za stol za blagovanje ili prostor za sjedenje.

Većina stanovništva naše zemlje živi u sovjetskim kućama. Često raspored stanova u takvim zgradama, blago rečeno, nije idealan. To se posebno odnosi na "Hruščov", "male obitelji" i druga "privremena" stanovanja.

Mikroskopske kuhinje posebno su nezgodne, pa se kombiniranje balkona s kuhinjom samo sugerira. Međutim, donošenje takve odluke je jednostavno, ali je puno teže.

Formalnosti

Što se od vas traži

Spajanje balkona s kuhinjom oslobađa radni prostor i pomiče blagovaonicu izvan kuhinje.

Kombinacija kuhinje s balkonom zahtijeva ne samo prilično naporan posao graditelja, već i pristojnu gnjavažu s registracijom svih dozvola i odobrenja. Činjenica je da se takva manipulacija smatra složenom preuređivanjem stana i zahtijeva brojne upite, rezolucije i autograme.

Da biste ih dobili, morate dostaviti sljedeće dokumente:

• Popunjeno u skladu s obrascem br. 266, odobrenim Dekretom Vlade Ruske Federacije od 28. travnja 2005. br. oblik;
• Nalog ili potvrda o vlasništvu nad stanom;
• Akti pristanka svih sposobnih susjeda odozdo;
• Pismeni pristanak svih sposobnih članova obitelji prijavljenih u stanu;
• U slučaju zajedničke balkonske ploče - djela pristanka svih sposobnih susjeda odozgo;
• U slučaju komunalnog stanovanja - pristanak (pismeni) voditelja DEZ-a ili glavnog inženjera za preuređenje;
• U slučaju unajmljenog stana u stambenoj zgradi, pismeni pristanak vlasnika ili rukovatelja zgrade;
• Zaključak o dopuštenosti preuređenja iz tijela za zaštitu spomenika arhitekture (ako je kuća takva).

Što trebate dobiti

Kuhinja s pripadajućim balkonom nije samo funkcionalna, već i lijepa.

Na temelju navedenih početnih dokumenata trebao bi vam se izdati (točnije, morate uspjeti dobiti) paket dozvola koji uključuje:

• Tehnička putovnica stana izdana u ZTI s tlocrtom, obrazloženjem, potvrdama obrasca 1-a i obrasca 5;
• Zaključak o tehničkoj izvedivosti predložene sanacije;
• Projekt preuređenja pripremio ovlašteni projektni ured;
• Zaključak SES-a (Rospotrebnadzor) o mogućnosti izvođenja radova;
• Zaključak vatrogasne službe (EMERCOM Rusije) o sigurnosti preuređenja;
• Kopija potvrde (ovjerena) o vlasništvu nad prostorom;
• Odobrenje ovlaštene projektne organizacije ili autora projekta kuće;
• Objedinjeni stambeni dokument;
• Ugovor o tehničkom nadzoru nad proizvodnjom radova s ​​organizacijom koja ima dozvolu za takve djelatnosti;
• Odobrenje ureda u čijoj se bilanci nalazi zgrada: DEZ, REU, HOA ili drugo društvo za upravljanje.

Važno! Imajte na umu da su rokovi valjanosti zaključaka, akata i potvrda ograničeni, a birokracija se nevjerojatno rasteže u vremenu, redovi su dugi, a službenici birokrati, zato budite spremni krenuti ispočetka.

Kako najbolje postupiti

Ako kombinirate kuhinju i balkon, tada se radno područje može osloboditi glomaznog ormarića ili hladnjaka.

Postoji nekoliko mogućnosti za rješavanje ovog cijelog problema s papirom:

• Isprva, možete biti strpljivi i izgladnjeti od posla, poput tvrđave. Ovo je najbezgrabnija opcija.
• Drugo, možete nenametljivo pitati šefa DEZ-a ili druge dužnosnike bi li savjetovali građevinska tvrtka (najčešće takva tvrtka pripada nekom od službenika), koja će sve to riješiti pitanja.
• Treće, sami možete pronaći ozbiljnu tvrtku koja ima sve pod ruku i spremna za obavljanje poslova po sistemu „ključ u ruke“, uključujući pripremu dozvola.

Savjet! Ako se tvrtka izvođač radova bavi principom "naš rad - vaši dokumenti", nema smisla angažirati takvu tvrtku, osim ako, naravno, šef ureda za stanovanje nije vaš rođak.

Ukupni troškovi rada prilikom angažiranja izvođača povećat će se za 30-50%, ali s obzirom na sve zamke i poteškoće, takvo preplaćivanje je opravdano. Štoviše, nakon preuređenja, katastarska i tržišna vrijednost vašeg životnog prostora uvelike će se povećati.

Načini kombiniranja kuhinje s balkonom

Metoda prva

Objedinjavanje balkona i kuhinje odvija se bez demontaže nosećih konstrukcija.

Kao što možete vidjeti na fotografiji, prva metoda ne podrazumijeva rušenje nosive konstrukcije i ne uzrokuje tehničke poteškoće uobičajenog reda u dizajnu. Najpoželjnija opcija, pogotovo ako to planirate učiniti sami.

Ovom metodom nije potreban prijenos radijatora grijanja i produženje cijevi. Također, nema potrebe za demontažom posla, što je posebno mukotrpno.

Konačno, nema velike količine građevinskog otpada, koji potom treba ukloniti o svom trošku. A nekadašnja prozorska daska može se pretvoriti u šank za kuhinju ili stol za točenje.

Metoda druga

Balkon možete povezati s kuhinjom stupcem u otvoru prozora.

Ova se metoda vizualno neznatno razlikuje od prethodne, no u izračunu se može pokazati najprihvatljivijom, jer stupac uključen u sastav noseće konstrukcije igra temeljnu ulogu.

Ovaj je dizajn najrelevantniji u malim kuhinjama s velikom lođom, jer snažnije razdvaja radni prostor i blagovaonicu, dok izmjena zraka i topline ostaje dovoljna.

Metoda treća

Primjer kako povezati kuhinju s balkonom potpuno demontažom vanjskog zida.

Treći način kombiniranja kuhinje s balkonom najteži je i s tehničkog i sa formalnog gledišta. Ovdje će vam trebati dopuštenje za rušenje dijela glavnog nosećeg zida (vidi također članak Kuhinja u kombinaciji s balkonom - varijacije dizajna).

Osim toga, trebat će vam težak alat i uklanjanje građevinskog otpada, što će biti puno. I koja ima impresivnu težinu.

Također, budite spremni na pritužbe stanovnika na buku, vibracije, pukotine na stropu / pločicama / gipsu / mašti.

Ako na ovaj način kombinirate balkon i kuhinju, dobit ćete najviše dodatnog prostora, ali morat ćete ga platiti. Ali tada će vaš stan poskupjeti, a pogodnost takvog preuređivanja teško je precijeniti.

Gdje početi

Zastakljivanje i izolacija balkona trebaju se temeljiti na kutnom okviru.

Dakle, odredili ste kako kombinirati lođu ili balkon s kuhinjom. Sad je vrijeme za posao.

S obzirom na varijabilnost metoda kombiniranja, dizajna i izgleda, ovdje su neprikladne opće upute. Opće je pravilo samo jedno: trebali biste početi s balkona.

Očito je da prije demontaže prozora i vrata (a o zidu da i ne govorimo) treba balkon izolirati i ostakliti. Kao što vidite na fotografiji, plašt se izrađuje na zavarenom metalnom okviru iz kuta.

Postolja za cijevi postavljaju se u okvir u uglovima i po mogućnosti na bočnim stranama prozora koji se otvaraju. Uz to je potrebno osigurati vizir i stabljiku. Nadstrešnicu također treba zavariti, čak i ako je vaš balkon prekriven betonskom pločom.

Izbočina poboljšava aerodinamička svojstva konstrukcije, tupi kut između donje ploče i zida balkona provodi toplinu lošije od ravne, a prozorska daska ugodno strši prema van.

Ostakljenje se izrađuje s PVC dvostrukim ostakljenim prozorima. Klimatska klasifikacija prozora izračunava se s razmakom od dva koraka: za umjerenu klimu stavljaju pakete za oštru, a za oštru - pakete za arktičku klimu.

Nadalje, balkon je izoliran polistirenom i poliuretanskom pjenom i obložen sporednim kolosijekom s vanjske strane i šperpločom iznutra. Nakon toga počinju to dovršavati.

Radovi na demontaži ne uzrokuju neke posebne poteškoće, nakon čega vrše glavni remont kuhinje, ukrašavaju zidove i pod i počinju slagati namještaj.

Zaključak

Kao što vidite, kombiniranje kuhinje i balkona skupo je i mukotrpan posao. Međutim, postoje načini za olakšavanje zadatka (vidi također članak Kako se provodi fazno objedinjavanje loggie s kuhinjom).

Gnjavaža i troškovi koji rezultiraju opravdavaju povećanu udobnost i vrijednost vašeg doma. Za one koji su odlučili započeti, na našoj web stranici postoji video koji će vam zasigurno pomoći.

Galerija