Stavka 1: Temperatura
Jedan od najvažnijih pokazatelja dobrog stana je temperatura. Zime na našem području su hladne pa se gotovo ne želite zamotati u toplu pidžamu i ogrtač za kupanje tijekom cijele sezone grijanja. Vlasnici nekretnina mogu o tome reći što god žele, jer im je važno kako prodati stanove što je prije moguće. Stoga je ovdje važno igrati na sigurno. Kad odete pregledati stan, ponesite sa sobom termometar i stavite ga u bilo koju prostoriju (ako postoji kutna, postavite je tamo). Nakon obilaska i razgovora s vlasnicima stana, vratite se po termometar i provjerite koliko je to stupnjeva. Najoptimalnijim i najudobnijim pokazateljem smatra se temperatura od 21 do 25 ° C. Ako je ljeti u stanu vruće, a zimi jako hladno, to znači da je u stanu poremećena izmjena zraka i toplinska izolacija.
Točka 2: Razina buke
Kupujete li stan u kući koja se nalazi uz gradilište ili prometnu autocestu, o tišini možete samo sanjati. Međutim, to nisu svi razlozi zašto se možete osjećati neugodno. Dakle, u hruščovskim kućama obično postoje vrlo tanki zidovi, pa ćete čuti kako susjedi pričaju, čiste usisivače, gledaju televiziju. Drugi razlog je obližnji vrtić ili škola. Ako ne želite da vas stalno ometaju vanjski zvukovi, prilikom pregleda stana pažljivo slušajte buka: ako jasno čujete lift ili zvuk automobila koji prolaze, kuća je loša zvučna izolacija. Postoji još jedan način provjere - uključite glazbu na telefonu, ostavite je u sobi, a vi sami izađite u kuhinju, hodnik ili kupaonicu. Tako ćete odmah shvatiti koliko ćete dobro čuti susjede, ako se ipak odlučite za kupnju.
Točka 3: Kvalitetni prozori
Ako stan ima stare, još uvijek sovjetske prozore, trčite bez osvrtanja. Oni automatski znače da ćete imati stalan propuh i vrlo lošu zvučnu izolaciju. Dobri plastični prozori ključni su za ugodnu mikroklimu u stanu, o kojoj vaša dobrobit izravno ovisi. Da biste provjerili kvalitetu prozora, stavite ih na njih. Prvo zvono za uzbunu je propuh. Također obratite veliku pozornost na temperaturu samog stakla: ako je zimi hladno, a ljeti vruće, onda nešto nije u redu. Druga točka je prisutnost kondenzacije ili leda. Ova činjenica ukazuje na to da prozori ne dišu niti se smrzavaju. Ili jednostavno nisu ispravno instalirani.
Točka 4: Pritisak vode
Kao što znate, što je stan viši, pritisak vode je lošiji. Posebno je tužna situacija ujutro, kada se svi stanovnici kuće spremaju za posao, te navečer, kad se ljudi vrate nakon napornog dana na poslu. Stoga je poželjno doći pregledati stan tijekom ovih sati kako biste vidjeli cijelu sliku. Uključite slavinu u kuhinji ili kupaonici kako biste promatrali protok vode. Ako je slab, razmislite nekoliko puta o tome jeste li spremni to trpjeti svaki dan.
Stavka 5: Sigurni pod
Puno ovisi i o kvaliteti poda, stoga pažljivo slušajte zvukove koji dopiru odozdo pri prelasku iz sobe u sobu. Ako jasno čujete pucanje ili škripu, vlasnici su uštedjeli mnogo kada su stavili novi premaz. Moguće je da su jednostavno odlučili ne očistiti ili demontirati staru, zbog čega su se u podu stvorile neželjene praznine. Osim toga, ne zaboravite da prisutnost starog premaza ispod poda može izazvati pojavu gljivica ili reprodukciju insekata. U tom slučaju ne može biti govora o bilo kakvoj higijeni.
Stavka 6: Raspored
Vrlo je važno pogledati tehničku putovnicu stana i usporediti je s onim što vidite pred sobom. Moguće je da su sadašnji vlasnici izvršili obnovu ili srušili zidove, ali nisu ozakonili svoje postupke. Ako primijetite nedosljednosti, svakako pitajte vlasnike zašto se plan razlikuje od trenutnog stanja stanovanja. Svi popravci u vezi s preuređenjem prostora moraju biti odobreni, odobreni i potvrđeni potvrdom ZTI. Ako ga nema, ali ste ipak kupili stan, pripremite se za činjenicu da ćete se morati suočiti s administrativnom odgovornošću. Morat ćete o svom trošku vratiti kućište u izvorni izgled i platiti kaznu. Također imajte na umu da demontaža nosivih zidova može dovesti do pukotina ili njihovog djelomičnog urušavanja.
Stavka 7: Položaj prozora
Stručnjaci za nekretnine ne preporučuju kupnju stana sa prozorima prema sjeveru. Obično su sobe u takvom stambenom prostoru vrlo mračne i hladne u bilo koje doba godine. Prozori okrenuti prema jugu također nisu najbolje rješenje - stalno morate žmiriti od sunca, nedostaje vam kisika. Osim toga, ljeti će u stanu biti nevjerojatno vruće, a zaštitna folija na prozorima teško će spasiti dan.
Bilješka: Izvrsna opcija bio bi stan s prozorima koji gledaju na zapad ili istok. U tom će slučaju biti postignuta savršena ravnoteža.
>>>>Ideje za život | NOVATE.RU<<<<
Stavka 8: Stanje cijevi
Vrlo je važno pregledati cijevi u kuhinji i kupaonici - moraju biti glatke i čiste. Sve nepravilnosti, mrlje, tragovi hrđe poziv su za buđenje. A ako su cijevi također dotrajale, krhke, pripremite se za skoru poplavu jer mogu probiti u svakom trenutku. Zbog toga će i vaš stan i susjedi ispod biti poplavljeni. Druga važna točka je stanje slavina, ventila, poluga. Ne smiju biti hrđavi, trebaju se uvijati i odvijati lako i bez napora. Pokušajte zatvoriti vodu u kuhinji - ako to već radite s velikim poteškoćama, zamislite što će se dogoditi tijekom nesreće - jednostavno ne možete na vrijeme otvoriti slavinu i spriječiti poplavu.
Također je korisno znati Zašto je nemoguće instalirati ljestve za tuširanje u domaćim stanovima
Izvor: https://novate.ru/blogs/170220/53437/
ZANIMLJIVO JE:
1. 5 stvari iz 70 -ih, pogrešno uključenih u film o Stirlitzu (video)
2. Zašto se američki policajci skrivaju iza vrata automobila kad ne štite od metaka
3. Zašto tenkovi imaju prste gusjenica sa šeširom prema unutra, a traktori prema van? (video)