Nije tajna da za izgradnju kuće morate prikupiti milijun papira, kao i dobiti dozvolu od vlasti. Tako je bilo sve do 2018. Prije nekoliko godina Ruska Federacija uvela je zakon № 340-F3.
Prema njegovim riječima, za izgradnju stambene zgrade morate obavijestiti lokalnu vlast o tome što točno planirate graditi. Tijelo prihvaća obavijest na razmatranje i donosi odluku. Ako ne pronađete kršenja i prepreke, dobit ćete odobrenje.
Prošlog ljeta jedan moj poznanik srušio je kuću koja nikada nije dovršena. Želio bih napomenuti da je ukupno potrošio 1,5 milijuna rubalja na izgradnju. Zatim je vlastitom rukom, za svoj novac, zemljištu vratio izvorni izgled. Ovaj teritorij je još uvijek u vlasništvu mog prijatelja.
Činjenica je da nije znao za položaj rezervata prirode u blizini svog nalazišta. Samo što moj poznanik nije pravovremeno otišao u upravu, nije se prijavio za arhitekturu grada kako bi dobio dozvolu za gradnju kuće.
Valja napomenuti da moj prijatelj nije jedini koji je došao u sličnu situaciju. Vlasnici redovito moraju rušiti kuće, jer autoceste prolaze ispod njihovih parcela, bilo kakvih komunalnih usluga ili zemljište nije namijenjeno za individualnu stambenu izgradnju.
Danas sam vam odlučio reći koje se zgrade na vlastitom mjestu mogu podići bez posebnih dozvola.
Građevinska dozvola i obavijest zapravo su jedan te isti dokument. Šalje se upravi na razmatranje, na to se izdaje dopuštenje ili se izdaje dokument daje pravo na kapitalnu izgradnju na zemljištu, ako to nije kontradiktorno zakonima.
Ispada da država dopušta vlasnicima zemljišta da na svom teritoriju postavljaju objekte koji nisu povezani s kapitalnom izgradnjom. Barem do trenutka kada se donese neki novi zakon!
Što su nekapitalne zgrade?
To uključuje objekte koji obavljaju pomoćne funkcije, kao i opsluživanje stanovnika koji žive u objektu od kapitalne važnosti.
Članak 135. Građanskog zakonika Ruske Federacije kaže da ti predmeti "slijede sudbinu glavne stvari". Zvuči prilično čudno, ali ono što jest jest ono što jest.)
Uzmemo li u obzir i urbanistički kodeks, onda se bez dozvole mogu podići sljedeće zgrade:
- 1. Garaže (ako je zemljište u vlasništvu pojedinca i zgrada neće biti u komercijalne svrhe).
- 2. Staje, šupe, gospodarske zgrade.
- 3. Kotlovnice i kupke.
- 4. Bunari i bazeni.
- 5. Metalne konstrukcije, šupe, šatori, šatori, ljetne kuhinje i druge pomoćne konstrukcije koje nemaju temelj.
Ako na mjestu nema kapitalne izgradnje, privremeni objekti moraju biti "mobilni". Oni. mogu se lako pomicati bez gubitka funkcionalnosti. Ako ovaj uvjet nije ispunjen, vlasti mogu posumnjati da će vlasnici stranice koristiti te objekte za stanovanje i izbjegavati poreze.
U slučajevima kada je upisana dovršena stambena zgrada, dozvola nije potrebna za privremene objekte, čak i ako su izgrađeni na temeljima.
Hvala vam što ste pročitali članak do kraja! Bit ću jako sretan zbog vaših lajkova 👍 ipretplatite se na kanal.