Jako mi je drago vidjeti vas na našem kanalu, dragi pretplatnici i gosti!
Izgradnja kuće je složen i odgovoran posao. Osim kupnje materijala, traženja građevinskog tima, potrebno je puno vremena i truda utrošiti na prikupljanje svih papira i dobivanje dozvole. Ovakvo stanje u našoj zemlji promatrano je do 2018. godine, sve dok vlasti nisu usvojile Zakon br. 340-F3.
Sada, da biste izgradili stambenu zgradu, morate posvetiti lokalnu vlast svojim planovima. Ovo tijelo će pregledati vašu obavijest i donijeti konačnu odluku. Ako upravitelji ne pronađu kršenja, onda će odobrenje biti u vašim rukama!
Prije nekoliko godina, jedan moj prijatelj morao je srušiti kuću. Na njegovu izgradnju je potrošio 3 godine, a onda je nije mogao dovršiti. Osim vremena, u ovu kuću uložio je mnogo novca - najmanje 1,5 milijuna rubalja. No, zgradu je morao vlastitim rukama srušiti kako bi zemljištu vratio izvorni izgled. I premda još uvijek posjeduje ovu zemlju, ne može na njoj ništa graditi.
Kako se pokazalo, nedaleko od mjesta nalazi se prirodni rezervat koji je zaštićen od strane države. Ali moj prijatelj to nije znao, jer svojedobno nije tražio dopuštenje uprave.
Inače, nije samo moj prijatelj dospio u tako neugodnu situaciju. Čuo sam da ljudi povremeno ruše zgrade, budući da se njihove parcele nalaze iznad autoputa, komunalije itd. Također se događa da zemljište jednostavno nije namijenjeno za izgradnju stambenih kuće.
Da bismo razumjeli sve ovo, predlažem da razgovaramo o zgradama koje možete slobodno graditi na svom zemljištu.
Kad govorim o obavijesti i građevinskoj dozvoli, mislim na jedan dokument. Mora se poslati u upravu, gdje će se razmotriti i izdati dozvola ili će se dati dokument prema kojem se može započeti gradnja. Tada će se sve provoditi u okviru zakona.
Ispada da vlasti daju dozvolu za gradnju objekata koji nisu kapitalne građevine. Treba napomenuti da se u svakom trenutku može donijeti i donijeti novi zakon koji će sve promijeniti.
Što se tiče ne-kapitalnih zgrada?
To su objekti koji obavljaju sekundarne funkcije, služe za potrebe kućanstva stanovnika.
Građanski zakonik kaže da takve zgrade "slijede sudbinu glavne stvari". Evo tako čudne formulacije.
Također možete pogledati i Urbanistički zakonik koji kaže da za gradnju ovakvih objekata nije potrebna dozvola:
- 1. Sarajevi i druge gospodarske zgrade.
- 2. Garaže (u slučaju kada je zemljište u vlasništvu pojedinca, a sama zgrada neće služiti u komercijalne svrhe).
- 3. Kupatila i kotlovnice.
- 4. Bazeni i bunari.
- 5. Metalne konstrukcije, koje uključuju šatore, tende, ljetne kuhinje itd., koje nemaju temelj.
Kada na gradilištu nema kapitalne izgradnje, svi privremeni objekti moraju biti "prijenosni" kako bi se mogli premještati bez žrtvovanja funkcionalnosti. Ako se to ne dogodi, tada će vlasti doći do zaključka da vlasnik mjesta koristi zgradu za stanovanje, a ne plaća porez.
Ako je kapitalna gradnja službeno registrirana, privremeni objekti ne trebaju dobivati dozvolu. Međutim, možda čak imaju i temelj.
Hvala vam što ste pročitali ovaj članak! Bit će mi jako drago za vaš lajk 👍 ipretplatite se na moj kanal.