U Bulgakovljevom mističnom djelu o Majstoru i Margariti, jedan od glavnih likova, Woland, rekao je nekako, da su Moskovljani ostali isti, kao i prije, samo što im je sada jako stambeno pitanje uništio ga.
Pročitavši ovu knjigu prvi put u svojoj ranoj mladosti, zbog neiskustva u tome nekako nisam pridavao važnost ovim riječima. pitanje (tada su se stanovi davali besplatno), ali u zrelijoj dobi cijela složenost situacije s mojim kućište.
Da, rješavanje stambenog problema u modernoj Rusiji je vrlo skupo. Posebno su cijene skočile u nebo s pandemijom. Međutim, razmišljam da bi se stvari mogle drastično promijeniti u bliskoj budućnosti.
1. Prvo razmatranje - globalna kriza će pomoći
Poznato je da nam se bliži još jedna kriza. 2021. godina je bila jednostavno grozna, ali sljedeća bi mogla biti još gora, barem za to postoje svi preduvjeti, kako u gospodarskom tako i u političkom smislu. I svaka kriza pogađa uštedu novca, morate potrošiti više novca na skuplje proizvode i robu.
Što više trošite na jednostavne svakodnevne stvari, manje ih ostaje za globalne kupnje, poput stana, a nedostatak potražnje poticaj je za niže cijene.
2. Drugo razmatranje. Rastuća nezaposlenost
Danas se velika većina stanova kupuje na hipoteku. Čovjek izračuna svoje mogućnosti, uzme hipoteku, otplati je, a onda bam - i otkaz zbog izbijanja ekonomske krize. A tu je i čovjek s hrpom dugova i manjkom prihoda. Kako dobiti hipoteku u takvim uvjetima? A što učiniti s već preuzetom hipotekom?
Ovi rizici tjeraju ljude da zauzmu odgovorniji pristup hipotekarnom kreditu, a mnogi jednostavno ne riskiraju da ga dobiju. Time se opet smanjuje potražnja za stambenim objektom i počinje padati cijena.
3. Treće razmatranje - tu i tamo gradilišta
Vozeći se ulicama bilo kojeg grada u našoj zemlji, nemoguće je ne primijetiti raširenu brzu gradnju stambenih zgrada. Najnovije tehnologije omogućuju gradnju kuća mnogo brže nego prije 10-20 godina, a bilo bi sjajno da cijena kvadrata ne raste naglo.
Golim okom vidljiva je tendencija pada potražnje za novim stanovima - stanovi se grade, a kuća nije naseljena. Programer neće imati izbora nego smanjiti cijene, jer im je kretanje kapitala važno.
4. Četvrto razmatranje je rast sekundarnog tržišta.
U kontekstu pandemije veliki broj urbanih stanovnika počeo je težiti trajnom odlasku. živeći u ruralnim područjima, gdje nema velikih gomila ljudi, mnogo je manja opasnost od zaraze virusom i bolest.
Novac je potreban za kupnju ili izgradnju seoske kuće, a građani prodaju svoje gradske stanove. Sekundarno stambeno tržište danas stalno raste, što smanjuje cijene stanova.
Naravno, ovo je moje osobno mišljenje. Nisam ekonomist i nemam svu statistiku o prodaji i stanogradnji, ali mislim da u tim argumentima ima logike i s njom nije tako lako raspravljati.
Hvala što ste pročitali članak do kraja! Bila bih vam zahvalna na lajku 👍 ipretplatite se na moj kanal.