Mnogo je čimbenika koje treba uzeti u obzir pri odabiru stana. Jedna od njih je starost kuće. Netko preferira stanovanje u starom fondu s razvijenom infrastrukturom i mogućnošću brzog useljenja, dok netko preferira nove zgrade.
Dizajner Olesya Berezovskaya govorili o prednostima stanova u novogradnji.
7. Nove komunikacije
Jedna od glavnih prednosti nekretnine u novogradnji su potpuno nove komunikacije. Dizajnirani su za snagu modernih električnih uređaja.
To znači da nećete riješiti prometne gužve ako u isto vrijeme pokušate uključiti računalo, perilicu rublja i kuhalo za vodu sa sušilom za kosu. Cijevi i ožičenje u starom fondu često zahtijevaju zamjenu, a to će koštati prilično novčić.
6. Profitabilna hipoteka
Još jedan definitivni plus za kupca je niža stopa hipoteke. Obično je razlika između 0,5 i 2% godišnje. Većina beneficija i subvencija također se odnosi samo na novo stanovanje. Osim toga, ako uzmete stan u zgradi u izgradnji, cijena kvadratnog metra bit će znatno niža.
5. Popravite sami
Često stanovi u sekundarnom stambenom objektu ne ispunjavaju očekivanja kupca za renoviranjem ili projektiranjem. Demontaža može potrajati puno novca i vremena, dok u slučaju novogradnje postoje mogućnosti. Možete se odlučiti za grubu završnu obradu po nižoj cijeni i sami obaviti popravak.
Ovo je optimalno ako se planira ponovni razvoj. S predzavršnom završnom obradom izbjeći ćete potpuno "prašnjave" radove, ali ipak stvoriti individualni interijer. Opcija s finom završnom obradom prikladna je za one koji se žele useliti u stan odmah nakon prihvaćanja i ne troše novac na popravke.
4. Pravna sigurnost
Kupnja kuće na sekundarnom tržištu ima mnogo zamki. Postoje iznenađenja u obliku nedavno najavljene rodbine prodavatelja, neplaćenih dugova, bespravne preuređenja i tako dalje.
Kako biste osigurali čistoću transakcije, najbolje je angažirati odvjetnika ili iskusnog agenta za nekretnine. Kod novogradnji takvih problema nema. Jedini rizik je kašnjenje u izgradnji. Kako ne biste ušli u dugotrajnu gradnju, bolje je odabrati pouzdanog programera.
3. Veliki izbor rasporeda
Za razliku od tipičnih zgrada "Hruščov" ili "Staljin", nove zgrade imaju veliku raznolikost u pogledu izbora rasporeda. Uglavnom, programeri ih čine promišljenijima, prilagođavaju se modernim stvarnostima.
Na primjer, male kuhinje zamjenjuju se kombiniranim kuhinjama-dnevnim sobama, stanovanje komforne klase ima kupaonice za goste i garderobe.
2. Unapređenje lokalnog područja
Mnogi moderni stambeni kompleksi mogu se pohvaliti uređenim prostorom. Društvo za upravljanje brine se da travnjaci i cvjetnjaci budu njegovani, te da su ulazi čisti.
Često se planira izgradnja škola i igrališta uz stambeni kompleks. Obično kompleksi brzo zarastu drugom infrastrukturom: svim vrstama pekarnica, pizzerija i supermarketa.
1. Dizala
Još jedan važan plus je dostupnost modernih dizala, uključujući i teretno. S njima neće biti problema s podizanjem građevinskog materijala ili namještaja na pod, što znači da će dostava na kućnu adresu biti jeftinija. Pogodan je i za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Pretplatite se na kanal Fields kako biste prvi vidjeli nove postove. Zanimljiva mišljenja u komentarima su dobrodošla. Ako vam se svidio materijal - lajkajte!
Facebook, Instagram, U kontaktu s