Mnogi su skeptični prema stanovima koji se nalaze u prizemlju. Stanovnici u njima traže puno nedostataka, zaboravljajući na očite prednosti. Prilikom kupnje kuće ljudi pokušavaju "srušiti cijenu" ako im se nude prvi katovi. A neki trgovci nekretninama niti ne žele raditi s takvim stanovima, smatrajući ih nelikvidnima.
Našao sam puno prednosti u stanovanju na prvom katu. Slažem se da iz podruma u stan mogu uletjeti kukci, a u njemu je i često vlažno. Ali s takvim se problemima vrlo lako nositi. Prijeđimo na prednosti!
1. U stanu se može izvršiti bilo kakva adaptacija.
Znali ste da određeni zakoni vrijede za svaki kat. Neki od njih dopuštaju preuređenje, dok drugi ne. Dakle, dnevni boravak susjeda ispod ne može se nalaziti ispod kuhinje.
Ako živite u prizemlju, možete urediti sobe kako želite. Zabrane u ovom slučaju ne vrijede.
Mokra zona se može napraviti "gdje god duša želi", a to neće biti u suprotnosti sa zakonom.
2. Možete organizirati poseban ulaz
Kada se stan nalazi u prizemlju, možete se riješiti zajedničkog ulaza i napraviti poseban ulaz. Jedini uvjet je da se prostor mora prenijeti iz stambenog u nestambeni.
Kada je poseban ulaz obavezan? U slučaju da će se stan koristiti kao ured, trgovina i sl. Ako klijenti redovito prolaze kroz zajednički ulaz, neće se svidjeti ni njima ni njihovim susjedima.
3. Pri kupnji stana nema natječaja
Neki kupci su kategorički protiv prvih katova, pa stoga ni ne razmišljaju o takvim stanovima. A drugi, znajući o nedostatku likvidnosti stanovanja, pokušavaju izbaciti veliki popust. Ako je nekretnina nestambena, neće biti mjesta za nadmetanje.
Stoga, prije prodaje, trebate prenijeti stan u nestambeni prostor, organizirati poseban ulaz. Tada će za to početi pokazivati interes razni poduzetnici.
4. Povećana razina sigurnosti
Ako se u kući dogodi nesreća, to je najbrži i najlakši način za evakuaciju s prvog kata. Možete brzo istrčati kroz vrata ili skočiti kroz prozor (poteškoće u ovom slučaju stvaraju rešetke).
5. Nema veze s liftom
Stanovnici prvih katova ne koriste dizalo ili ga koriste u rijetkim prilikama. Stoga je malo vjerojatno da će zaglaviti u njemu. Osim toga, nema potrebe gubiti vrijeme na spuštanje i uspon. A ako se dizalo pokvari, možda neće ni primijetiti.
Obitelji s djecom najbolje je smjestiti u prizemlje. Budući da je stalni prijevoz bicikala, sanjki, kolica uz stepenice sumnjivo zadovoljstvo. Također, prve katove preferiraju stariji ljudi koji se teško spuštaju i penju po stepenicama.
6. Ušteda na popravcima
Mnoge tvrtke naplaćuju novac za podizanje građevinskog materijala ili velike opreme na pod. Stanovnici prvih katova mogu puno uštedjeti na tome.
Želim uvjeriti one koji su zabrinuti zbog povećane vlage u stanu ili se boje gomile štetnika. To može utjecati na stan na apsolutno bilo kojem katu. Ako redovito radite kozmetičke popravke, održavate svoj dom čistim, onda neće biti problema.
Ne zaboravite i na kompaniju za upravljanje, koja mora kontrolirati cijelu kuću. Ako se u stanu pojavi vlaga, trebate otići do Kaznenog zakona i zatražiti naknadu za pretrpljenu štetu.
Hvala što ste pročitali članak do kraja! Bit će mi jako drago za vaš lajk 👍 ipretplate na kanal.