Život je pun paradoksa i ponekad se dogodi da je udaljenost između susjednih zgrada u ljetnim vikendicama ispravna, ali se građevinski standardi i dalje krše. Susreo sam se s ovim problemom, proučavao rješenja i sada vam mogu reći kako se to može dogoditi. Pokušajmo razumjeti tešku situaciju u ovom članku.
Za početak, vlasnik ljetne kućice mora znati ne samo kako saditi i plijeviti korov, već i imati određeno razumijevanje određenih normi koje su opisane u Kodeksu pravila, posebno u klauzuli br. 6.7 zajedničkog pothvata 53.13330. Ova se pravila odnose na planiranje i razvoj prigradskih područja.
Konkretno, kaže se da se mora poštivati udaljenost od 3 metra od ograde koja odvaja susjedne parcele od vašeg doma. Do kućne zgrade koja nije namijenjena za držanje životinja, udaljenost treba biti 1 metar.
Međutim, ovaj zahtjev ima svoje karakteristike, čije nepoštivanje može dovesti do kršenja relevantnih standarda. Što može biti kršenje:
1. Pogrešno mjerenje
Suptilnost je u tome što je potrebno uzeti u obzir ne samo udaljenost od podruma zgrade, već i takav faktor kao što je prevjes krova. Neka zid bude na ispravnoj udaljenosti od 3 metra, međutim, ako je krovni prepust veći od 50 cm, na primjer 70 cm, tada se udaljenost od kuće do ograde više neće smatrati tri metra, već samo 2. 30. To je opisano u SP 53.13330.2019.
Ako postoji i balkon s ove strane kuće, onda je situacija još gora. Udaljenost će se smanjiti za svoju širinu. Ovo pravilo se aktivira kada krajnja točka izbočine kuće (zgrade) prelazi 50 cm.
2. Nepoštivanje protupožarnih udaljenosti
Tijekom izgradnje prigradskih objekata potrebno je voditi računa o udaljenostima od požara u blizini zgrade, i ako nisu standardizirani unutar stranice, ali pravila ipak postoje i vrlo su čisto.
U klauzuli 6.5 SP 53.13330 verzije iz 2011. nalazi se tablica br. 2 koja označava sve potrebne udaljenosti od požara. U verziji ovog dokumenta za 2019. ne postoji takva tablica, ali postoji poveznica na tablicu br. 1 iz Kodeksa pravila 4.13130.2013. Za lakšu percepciju, napravio sam svoj stol.
Bit ovdje danih informacija može se objasniti jednostavnim primjerom.
Pretpostavimo da u susjedovoj kući postoji kuća od nezapaljivih materijala kategorije "A" na udaljenosti od tri metra (minimalna uvlaka) od ograde. Svoju kuću moći ćete graditi s materijalima iste vrste (kategorija "A") točno nasuprot susjedove kuće samo s minimalnim odmakom od tri metra. Odnosno, požarna udaljenost između kuća mora biti najmanje šest metara.
Nemoguće je izgraditi okvirnu kuću ili garažu od opeke na udaljenosti od jednog metra od ograde. Garaža se može graditi, sukladno protupožarnim propisima, odmaknuta od ograde za tri metra i samo ako će imati kategoriju "A".
Ali okvirna kuća u ovom slučaju morat će biti već sedam metara od ograde, jer takve kuće imaju kategoriju zapaljivosti "B" i, prema zajedničkom pothvatu, minimalnu udaljenost između konstrukcija s različitim kategorijama ("A" i "NA"). treba biti 10 metara.
Usput, materijal od kojeg je izgrađena kupka ili sauna također je važan. Ako je ograda izrađena od zapaljivog materijala, od nje do kupke treba poštivati udaljenost od ne jednog, već tri metra.
3. Dodatne nijanse koje određuju udaljenost od ograde do zgrada na vašem mjestu
Ovaj popis uključuje udaljenosti do izvora vode u blizini susjeda i do prozora susjedne stambene zgrade. Za kupke je važan odvod, koji mora biti izgrađen u skladu sa sanitarnim standardima, odnosno postavljen najmanje tri metra od ograde. Ako kupka ima kanalizaciju, onda se može nalaziti metar od ograde od nezapaljivih materijala. Visina kupelji također je važna.
Kako ne biste ponavljali već izgrađene zgrade, preporučujem da pažljivo pročitate regulatorne dokumente prije početka gradnje. A najbolje je konzultirati se s arhitektima.
Hvala vam puno što ste pročitali članak do kraja! Cijenio bih vaš lajk 👍 ipretplata na kanal.