Koje kupke trebate registrirati?
Odgovor na pitanje je li kupalište obvezno registrirano ovisi o njegovom formatu. Primjerice, standardne gotove kupke koje se donose i montiraju na mjestu nisu uključene u kategoriju značajnih nekretnina. Stoga ih ne trebate registrirati. Ako je riječ o kapitalnoj gradnji, onda mora proći dokumentaciju.
Izmjene i dopune zakona N 340-FZ, koje su stupile na snagu 01.03.2019, obvezuju na registraciju kupališta, čije područje prelazi 50 m2. Pitanje koji se predmeti smatraju nekretninama obuhvaćeno je čl. 131. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Prema ovom dokumentu, dvije karakteristike pripadaju nekretninama:
- jaka veza sa zemljom;
- nemogućnost odvajanja predmeta bez nanošenja značajne štete.
Kako registrirati kupku
Ako vaša kupka odgovara definiciji objekta nekretnina, zgradu možete registrirati na bilo koji od sljedećih načina:
- osobni posjet uredu Rosreestra ili MFC-a;
- slanje preporučenog pisma na adresu Rosreestr;
- slanje zahtjeva putem Interneta - putem državnih službi ili web mjesta Rosreestr.
Prema zakonu, kupalište pripada gospodarskim zgradama. Za unos takve zgrade u bazu podataka bit će potreban sljedeći skup dokumenata:
- zahtjev za registraciju (ili izjavu - u slučaju amnestije);
- putovnica vlasnika stranice (ili njegovog predstavnika);
- dokumenti koji potvrđuju pravo na web mjesto (potvrda o vlasništvu, ugovor, izvadak iz USRN-a);
- granični i tehnički planovi za ljetnikovac;
- građevinska dozvola (nije potrebna za amnestiju).
Popisi dokumenata mogu se razlikovati u nekim regijama. Preporučuje se da najnovije informacije provjerite kod općinskih vlasti ili kod registracijske komore vaše regije.
Koliko traje registracija i koja je njezina cijena
Ovlaštena tijela registriraju kupalište u roku od 7-10 radnih dana. Na kraju operacije, vlasniku zemljišne čestice izdaje se izvadak iz USRN-a s ažuriranim podacima. Troškovi registracije ovise o statusu kupke:
- 350 rubalja za parcele koje su potpadale pod amnestiju daće;
- 2.000 rubalja za kupke koje se grade s dozvolom.
Ako vlasnik kupališta zanemari registraciju, prije ili kasnije morat će platiti novčanu kaznu.
Sankcije imaju dvije komponente: 20% kumulativnog iznosa neplaćenog poreza + plaćanje poreza za tri godine. Također je važno imati na umu da je zabranjeno otuđivati zgrade koje nisu u bazi podataka Rosreestr, stavljati ih u pogon i spajati na komunalne mreže.