Pozdrav, dragi čitatelji!
Za početak, tek u fazi uvođenja zakona o stvaranju Regionalnog operatora remonta u Ljubljani Rostovske regije i organizacije takve strukture kao što je "Fond za kapitalni popravak" - preselili smo se u vlastita kuća. Bilo je to 2014. godine. Ali moji su roditelji ostali u stanu i više sam nego čuo za prikupljanje novca za opći fond.
Danas je u regiji Rostov doprinos za remont višestambenih zgrada 9,92 rubalja. sa m2, tj. naknada od roditeljske bilješke od tri rublja 57 m² jednak je 565 rubalja. na mjesec.
Također, imam dobrog prijatelja koji radi u fondu za kapitalne popravke od samog početka, pa je značenje ovog članka "iz prve ruke".
Kako funkcionira Zaklada?
Program Fonda predviđen je do 2049. godine. Administracija svake godine u regionalni program uključuje kuće kojima se, prema stupnju istrošenosti, dodjeljuje razdoblje velikih popravaka. Treba napomenuti da remont - znači popravak jedino zajedničko svojstvo: inženjerske mreže, fasade, temelji, slijepo područje, oborinska kanalizacija, stubišta, prozori, dizala itd. Svaka vrsta popravka ima svoj termin.
Ako su na glavnoj skupštini vlasnici odobrili odgovarajući protokol, tada će biti akumulacije sredstava biti odvojeni na račun višestambene zgrade, inače novac svih stanovnika ide u zajednički kotao (račun kotla).
Prednosti i nedostaci svakog od računa
Ako je ovo zajednički račun za sve - tada će se sredstva za velike popravke dodijeliti onda i samo kada se odredi planirano razdoblje popravka. A planirani datum određenog mjesta određuje komisija kada je kuća uključena u regionalni program na temelju stupnja istrošenosti.
Ako je to zaseban račun kuće - tada se sredstva za velike popravke mogu koristiti prije određenog datuma. (Sjeckani primjer, ali svejedno: krov je procurio. Ne čekajte popravak ako vaša kuća ima način formiranja na općem računu (kotlu), u suprotnom, popravite je).
Druga strana medalje
Kada koristite zajednički račun - kako je planirano, dodijelit će se onoliko novca koliko je potrebno za dovršetak remonta, a taj iznos uopće ne ovisi o iznosu koji plaćaju stanovnici ove kuće. Ako je ovo zaseban račun, budite zadovoljni koliko ste akumulirali. A prema statistikama, stvarni postotak neplatiša nešto je manji od 27%.
MKD vs ChS
A sada se želim vratiti usporedbi. Kao što sam maloprije napisao, doprinos stana od tri ruble iznosi 57 m2. jednak je 565 rubalja. mjesečno ili 6 780 rubalja. u godini.
Bilo bi mi drago kad bi moji troškovi za marafet privatne kuće površine 70 kvadratnih metara. m. - iznosili su 6780 rubalja. godišnje, ali imam ovaj iznos po tromjesečju :-).
Ako uzmemo trenutnu stopu od 9,92 rubalja, tada prema planiranom vremenu popravka (od 2014. do do 2028.) za 14 godina iz samo jednog stana iznos će se akumulirati u Fondu: 94.920 rubalja. (14 x 6780 = 94 920).
Gotovo 95 000 u 14 godina! Da, takav novac neće biti dovoljan za popravak vlastite kuće ni deset godina!
Nakon preseljenja u malu kuću od opeke 1986. godine napravili smo fasadu - 30 000 rubalja, blokirali krov - 60 000 rubalja i još oko 15 000 sitnica. I to nisu zadnji troškovi. Toliko je dobro da ruke i dalje mogu nešto učiniti, jer uopće ne uzimam u obzir plaću radnika.
Naravno, to nadoknađuje udobnost življenja u vlastitom domu, ali 6780 rubalja. za godinu dana - ovo je mala količina novca (osobno mišljenje) koju država traži. Napokon, zajedničko vlasništvo je zajedničko vlasništvo, što znači da je udio ovog vlasništva vaš. Plaćamo popravak svog udjela.
Ovdje ne razmatram porez, ne slažem se s porezima, kao ni lavovski udio stanovnika Ruske Federacije, ali takva je uplata za remont "pobožna". Druga je stvar što se našim starcima naplaćuju veći popravci, čije će se kuće popravljati tek 2030-ih i 40-ih godina. A ovo nije baš ljudski.
Hvala na pažnji!
Napišite komentare, drago mi je razgovarati.
Kako ojačati ili obnoviti trakasti temelj? Praktični načini
Trutovi su već u državi Rosreestr. Otkrivanje divlje gradnje odozgo
Kako prevariti kupca? Građevinski trikovi i kako se prodaje zrak!