Dobar dan, dragi gosti i pretplatnici kanala "Izgradite za sebe"!
U našoj zemlji vrlo je malo ljudi koji kući donose plaće od 100-150 tisuća rubalja. i tako tema "domova s milijunima dolara" uzima sve više maha.
Sada interes korisnika za Internetom svakim danom raste. Pristup World Wide Webu dostupan je s bilo kojeg uređaja, pa gdje god se osoba nalazi, uvijek postoji prilika pronaći odgovor na BILO KOJE pitanje mreže, i nažalost - većina ovih odgovora nije provjerena i nema nikakvu bazu dokaza, pa uvijek trebate "omogućiti" glava.
Na mreži postoji mnoštvo informacija o tome kako pojedinci pričaju priče ili pišu primamljive članke. naslovi "Kuća za milijun je stvarna", "Kutija moje kuće 600 tisuća rubalja", "Izgradila kuću za milijun" itd.
A osoba koja se ne susreće licem u lice s gradnjom, gledanjem YouTubea ili čitanjem članka, sve više odlučuje kupujući parcelu i gradeći kuću i lažno uvjerava da će za milijun i dalje sagraditi kuću za svoje obitelji.
"Tvoj dom je tvoja tvrđava!" - izgledi su vrlo primamljivi. Iz neiskustva se puno ljudi zezne zbog ove ideje.
Trčeći malo unaprijed, želim reći da moja supruga radi u agenciji za nekretnine i to najmanje dva puta mjesec - osoba se obraća uredu s prijedlogom za prodaju nedovršenog objekta, ali o tome kasnije.
U stvari, ljudi koji su prvi odlučili sagraditi kuću suočavaju se s mnogim zamkama, kako financijskim, tako i informativnim.
Što kriju svijetli naslovi?
Ovdje postoji jasna zamjena pojmova između kutije kuće i kuće u kojoj možete živjeti!
Kuća za život - sagraditi za milijun nerealnoako nije garaža. Stoga naslov postavlja pitanje: kuća za milijun - je li to mit ili fikcijato je ista stvar! Ali kutija male kuće može se izbaciti. Ali ovo je samo kutija - bez završne obrade i bez komunikacija, što je otprilike 30-40% ukupnih troškova gotovog stanovanja.
Uz to, kutija za milijun kutija je u kojoj sam vlasnik preuzima lavovski udio u gradnji, bez uključivanja graditelja. Ili je osoba, budući da je graditelj, sagradila kuću za sebe, plaćajući samo materijal. Ali, većina ljudi slijepo vjeruje naslovima, ne uzimajući u obzir puno nijansi.
Ako se upoznate sa sadržajem mog kanala, uključujući procjene, tada kuća površine 130 kvadratnih metara. Gradim se za svoju obitelj od 4 osobe. Već sam "pojačao" 1.700.000 rubalja, ostalo je još oko 400.000 - i to štedim na gotovo svim građevinskim radovima i slažem se s jednostavnim građevinskim materijalima (ne baš skupo).
1 milijun Završio sam na monolitnoj armopoji između prvog i potkrovlja.
Komunikacije oduzimaju puno novca. Ne možemo živjeti bez vode, struje, kanalizacije, plina. I nitko pod naslovom "kuća za milijun" ne najavljuje troškove veza i položenih komunikacija na mjestu ispred kuće.
I, kako se ispostavlja, neiskusna osoba vjeruje u kuću za milijun eura, uzima kredit, čak i s maržom, kako bi sigurno gradila i dodaje njegova akumulirana sredstva, prima fiktivni iznos, približno jednak trošku prosječnog jednosobnog stana - to je 2,5 milijuna, a ponekad i puno manje.
Kupuje parcelu izvan grada, a u najboljem slučaju ostaje 1,5 milijuna, od čega je priključen plin - 200 000 rubalja, bunar ili Opskrba vodom ključ u ruke - do 100.000 rubalja, septička jama - 50.000 rubalja, struja - 50.000-100.000 rubalja i ostaje u najboljim rukama slučaj 1 milijun
A ako niste graditelj, završit ćete s milijun ako je ishod najpovoljniji - na krovu, a ako i graditelji varaju tijekom izrade kutije, tada neće biti dovoljno ni za krov. Platite zajam još 5 godina, ali još ne možete živjeti u kući i izgledi za završetak gradnje - nekakve godine u "dtsatu".
Nadalje, ušteda novca za doradu započinje od plaće, koja je već podijeljena na potrebne potrebe kućanstva i plaćanje zajma. Kao rezultat toga, nakon nekoliko mjeseci osoba shvati da nema dovoljno novca, kuća se isplati - vremena odlazi i prisiljen je uzeti drugi zajam kako bi pokrio prvi, a ostatak uložio u kuću i tako ušao dužnička rupa.
A ako je čitav proces popraćen i utrkom za velike površine kako bi se "buhalo" pred prijateljima, onda je ovo utopija, nakon koje se možete držati, a ovdje dolazi do svađe i nesloge u odnosima članova obitelji. I dolazi vrijeme prodaje ove dugotrajne gradnje.
Sada, kao što sam obećao na početku članka, reći ću vam koliko vrijede takvi nedovršeni projekti (dugotrajna gradnja) i nikome nisu potrebni.
Živimo u g. Batajsk, 5 km. iz metropole (iz g. Rostov-na-Donu), parcele su ovdje relativno jeftine, za razliku od južnog glavnog grada i na njih se traži kako svi trče od centra do predgrađa grada ili šire, to više treba 10-15 minuta od centra do centar.
Moja supruga radi za lokalnu agenciju za promet nekretninama u odjelu za vlasništvo domova i voljom ili nećom moram to čuti telefonski razgovori s vlasnicima kuća, jer se svi konstruktivni dijalozi događaju nakon radnog vremena i obično tijekom večera)))). Općenita slika je sljedeća ...
Oko 5% onih koji su se prijavili za prodaju kuće su ljudi koji nisu povukli konstrukciju i nisu izračunali proračun. Kad saznate detalje, da bi prodali nedovršeno, vlasnici žele dobiti nestandardne izrade prilikom prodaje od 50 do 100 tr., i iznosi od 500-700 tr., pokrivajući cjelokupni zajam, budući da su ove kuće već pod hipotekom (opterećene su banke).
Zato vidimo nedovršene kutije uokolo bez prozora i bez vrata, a ako s prozorima, onda bez završne obrade i bez komunikacija sa strijama "PRODAJEM, VLASNIK tel. (XXX) XXX-XX-XX"
Sretno i dobro! Bila bih vam zahvalna na povratnim informacijama!
Što djeci nedostaje u školi? Kako primijeniti znanje geometrije u praksi?
Zašto će kuća koja se gradi "stoljećima" biti nepotrebna našim unucima?
Kako ukrasiti kuću jeftino i lijepo?