Danas mnogi razmišljaju o kupnji stana za dugoročni najam kao načinu stvaranja dodatnog prihoda. Istodobno, konkurencija na ovom tržištu, posebno u velikim gradskim područjima poput Moskve ili Sankt Peterburga, prilično je velika.
Da biste svoju ponudu učinili privlačnijom potencijalnom kupcu, morate se pridržavati nekoliko pravila. Dizajner nam je rekao o njima Marina Svetlova.
6. Cjenovni segment
Stanari koje zanima jeftina najamnina manje su pretenciozni u pogledu unutarnjeg uređenja svojih domova. Stoga, izvršavajući proračunske popravke, mora se pretpostaviti da će stanarina biti niža i ovo će stanovanje biti relevantno za studente, samce i mlade obitelji.
Skupljim popravcima možete unajmiti stan po višoj cijeni. U ovom će slučaju stanari biti važni zbog udobnosti i unutarnjeg uređenja stanovanja.
Treba imati na umu da prilikom odabira skupljeg uređenja kuće trebate uzeti u obzir i druge čimbenike koji mogu biti važni. za stanare: klasifikacija udobnosti stambenog kompleksa, prestiž područja, prometne čvorišta, dostupnost parkiralište.
5. Ergonomija i funkcionalnost
Ako uzimate jednosobni stan, tada je poželjno ne kombinirati sobu s kuhinjom, budući da je odvojena prostori će biti relevantniji za obitelj s malim djetetom, isto vrijedi i za kombiniranje kupaonice i kupaonica.
U rasporedu postoje i aspekti koji su atraktivni za gotovo sve skupine stanovništva: prisutnost svlačionice, velikog broja mjesta za odlaganje, opremljene kuhinje.
Međutim, s proračunskom opcijom za završnu obradu u studio apartmanima dizajniranim za 1-2 osobe, moguće je ograničiti se ploču za kuhanje s dvije ploče, hladnjak ispod radnog stola i pećnicu s mikrovalnom funkcijom, što će uštedjeti prostor.
4. Kvaliteta završnih materijala
Vrijedno je dati prednost mogućnostima otpornijim na trošenje (umjesto sjajnih keramičkih pločica, bolje je odabrati mat porculanski kamen, umjesto pluta ili prirodnih podnih obloga - laminat ili kvarc-vinil pločice otporne na habanje umjesto perive boje - tapeta).
To će smanjiti rizik od oštećenja premaza. Isto se odnosi i na materijale za namještaj. Međutim, treba imati na umu da je visokokvalitetnim popravkom u višem cjenovnom segmentu naglasak na prirodnosti i izgledu. materijali i namještaj mogu privući pažnju potencijalnih stanara (upotreba izrađenih ploča, fasada od emajla i furnira stablo).
3. Neutralna pozadina i stil
Svatko, međutim, ima različite sklonosti ukusu, stvarajući neutralan interijer u kojem mogu budući stanovnici dodajte boje i stilske naglaske kako vam odgovara, vjerojatnije da ćete ih brže pronaći stanar.
Poželjne obrubljene boje su neutralni bež i sivi tonovi. Uz to, vizualno proširuju prostor, što je posebno važno za male stanove.
2. Elementi za privlačenje pozornosti
Unatoč općenitom neutralnom rasponu, može se dodati mala količina kontrastnih ili svijetlih elemenata. Omogućit će vam da "zakačite" stanara prilikom pregledavanja opcija na mrežnim uslugama.
Na primjer, možete uočiti zanimljive tehnike ukrašavanja zidova, dopadljive predmete dekora ili dodati boje tekstilu. Ove tehnike nisu uvijek skupe za izvođenje, ali sigurno će privući pozornost.
1. Mjesta za spavanje
Treba imati na umu da sada sve više ljudi preferira puni krevet s udobnim madracem od kauča na razvlačenje. Prisutnost udobnog kreveta zasigurno će privući pažnju budućih stanara prilikom gledanja oglasa. Stoga, ako raspored dopušta, preporučljivo je istaknuti područje spavaće sobe.
Prisutnost sklopivih sofe u ovom slučaju također će biti plus, pogodne su za smještaj gostiju.
Pripremili: Marina Svetlova, Igor Barantsev.
Pretplatite se na Fields Channelda biste prvi vidjeli nove postove. Ako vam se svidio materijal - svidite!
Facebook, Instagram, U kontaktu s, Houzz