Dobar dan, dragi gosti i pretplatnici mog kanala!
Upoznajem samo nekolicinu ljudi koji su zadovoljni radom timova, koji su u potpunosti zauzeli cijelu kuću, počevši od obilježavanja mjesta i završavajući radovima na uređenju interijera. Preostalih 80% vlasnika je nezadovoljno.
Nevjerojatno je teško pronaći dobar tim koji može izvesti posao prema vašim zahtjevima: visokokvalitetno, kompetentno i pouzdano. Takvi ljudi ne leže na cesti i ne mogu se prepoznati izvana, samo po savjetu poznanika, prijatelja i rodbine.
Nakon razgovora s bijesnim kupcima, ističem 3 razloga za njihovo nezadovoljstvo, koji su usko isprepleteni, pa ...
Kontrola
Vrlo je teško kontrolirati cijeli proces kada je jedan tim angažiran u izgradnji cijele kuće. Ovo je zapravo vrlo nervozno. Ne postoji jasna podjela na faze gradnje, građevinski materijal kupuje se na zajedničkoj hrpi prema procjeni, rub prihvaćanja određene vrste djela nestaje i čarobno se pojavljuju mnogi nedostaci nakon odlaska brigade. Od ove točke slijedi druga, ne manje važna ...
Pljačka
Zbog vrlo teške kontrole otvara se veliko polje za amaterske izvedbe i krađu materijala kupljenog za vaš novac. Nekoliko vrećica cementa lako može ostati u prtljažniku građevinara, nekoliko limenki samoreznih vijaka i drugih skupih pričvršćivača "poput zdravo". Sve su to potrošni materijali koje je vrlo teško pratiti, sami koštaju malo novca, ali ako ih zbrojite, pretvore se u desetke tisuća.
U jednom od objekata kupac je primijetio kako su graditelji iz kupljenih dviju vrećica stezaljki za ojačanje ostavili jednu u svom automobilu:
Ali ako je konstrukcija raščlanjena na faze, tada i sami lako možete sve izbrojati, razumjeti što je za što, jer ne kupujete 50 kg, na primjer. čavli za cijelu kuću odjednom, ali samo za jednu fazu 3-4 kg, na primjer, samo za izgradnju oplate od ploča. Svakako, ovdje je stopa krađe svedena na minimum.
Zamjena brigade
Prijatelji, promjena jedine momčadi vrlo je teška - to je nervozno i skupo. Građevinski materijal već je kupljen, gotovo su svi radovi unaprijed plaćeni, postoji ugovor o ključu "ključ u ruke".
Kad primijetite otvorenu neprofesionalnost, kada se građevinari ne pojave na vrijeme i ne podignu slušalicu, kad počnu sjediti na vratu i biti nepristojni, neki se podnose s onim što se događa. Inače, ako bi se rad raščlanio na faze, bilo bi lako napustiti tim.
Vjerujte mi, puno je lakše mijenjati graditelje i rastati se od nesavjesnih kad vas ništa s njima ne povezuje, osim "Dobro sam se snašao - uspio sam!"
Od autora
Ako, ipak, vi, kao budući vlasnik kuće, odlučite kuću graditi ne samostalno, već unajmiti obrtnike i graditelje, tada sam pristalica da bilo kakve građevinske radove naručite odvojeno. Budite sami svoj predradnik, pustite da gradnja traje malo, ali sve kupite sami i sami potražite majstore - nije teško! Poduzmite sami svaku vrstu posla! SAMI!
Polovica ljudi u timovima za jack-of-all-trades obično ne zna ni ostatak svojih članova, a što se tiče pojedinačne brigade, zatim specijalisti uskog profila, zatim su uskog profila, kako bi kompetentno radili i kvalitativno.
Stoga bi se izgradnja kuće trebala raščlaniti na međusobno neovisne faze, kako u proizvodnom, tako i u financijskom smislu. Takav vam je posao puno lakše kontrolirati!
Napokon, vi živite u ovoj kući, a ne graditelji!
Hvala! Sretno i dobro!
Greda savijena, pukla ili istrulila? Ne trebate ga mijenjati (3 izvrsna načina za obnavljanje i popravak grede)
Hoće li biti dovoljno milijun? rubalja za izgradnju kuće, ako uštedite na graditeljima i sve radite sami? Osobno iskustvo
Jednostavan i učinkovit način pričvršćivanja stupova ograde bez zavarivanja. Napravio sam se, uragan sigurno neće povratiti (moje fotografije)