Dobar dan, dragi gosti i pretplatnici mog kanala!
U ovom članku neću dodirivati značajke stranice u smislu razine podzemne vode, ali razmotrit ću idealnu opciju, gdje možete napraviti i podrum i potkrovlje. A zadatak se svodi na sljedeće:
Postoji gotov raspored kuće, koji je upisan u plan mjesta s obzirom na uvlake i granice. Ali, vlasnik nema dovoljno građevinske površine i prije početka gradnje želim dodati dodatnu površinu uz najniže troškove, bez mijenjanja mjesta kuće. Što će biti jeftinije napraviti: podrum ili potkrovlje?
Razumijevanje... na kraju ću dati tablicu sažetka i sažeti.
1. Temelj
Za izgradnju podruma trebate iskopati jamu, što se ne može reći o potkrovlju. Za usporedbu, podrumska prostorija kuće 10 * 10 zapremnine je oko 300 kubika, a veličina jame je kao najmanje 1 m više u svakom smjeru od osi kuće, pa će obujam iskopa biti ~ 400-450 cbm
Troškovi bagera bit će oko 30 000 - 50 000 tisuća rubalja. Ako tlo treba prevesti na odlagalište otpada, ovo je još 250-350 rubalja. sa svakog kubičnog metra. Već više od stotinu tisuća za izvoze, pa je tlo lakše protezati preko mjesta. Ovi radovi ostaju po nahođenju vlasnika.
2. Podovi
Zidovi podruma su zidovi temelja, dok se pod može izraditi tehnologijom podova na tlu ili kao monolitna armiranobetonska ploča. Stoga, prilikom organiziranja podrumskog poda postoje troškovi za izgradnju poda, plus zavarena hidroizolacija za cijelu podnu površinu. Svi ovi troškovi bit će od 90.000 do 120.000 rubalja. nema rada.
Možete prigovoriti i reći da ćete u potkrovlju također morati baciti tanjure na pod... Neću poreći, ali podrumski pod također treba pokriti i mora se izraditi pod za prvi kat, koji će u nedostatku podruma biti puno skuplji od konvencionalnih prizemlja.
Preklapajući podrumski pod, troškovi izlaze gotovo jednaki i usporedivi su s organizacijom preklapanja prvog i potkrovlja, ovisno o vrsti građevine. Trošak za kuću 10x10 iznosi oko 90-150 tisuća rubalja, ako je ovo monolitni armiranobetonski pod, tada dodajte još 30-40% ovoj cijeni (najam oplate + betonska pumpa + rad).
3. Zidovi
Za većinu regija Rusije, da bi se organizirao podrumski pod, zidovi temelja moraju biti izgrađeni gotovo dvostruko dublje nego što sugerira gradnja temelja bez podruma.
Također, podrumski pod u središnjoj Rusiji karakterizira izolacija svih temeljnih zidova izvan zgrade hermetički napravljenom hidroizolacijom. Opet, za kuću veličine 10x10 površina temeljnih zidova u dodiru s tlom iznosi ~ 120 četvornih metara, što znači da su troškovi 100 mm. sloj izolacije bit će jednak trošku od 12 kubičnih metara ekspandiranog polistirena, što je 57 000 rubalja. + površinska hidroizolacija oko 10-15.000 tisuća rubalja Ako u te svrhe unajmite obrtnike, tada se dodaje najmanje 30 000 rubalja.
Troškovi zidova poda potkrovlja relativno su niski, budući da će se sljemenjaci nalaziti u običnom hladnom potkrovlju.
Ali, naravno, ovdje je važno uzeti u obzir potrebe vlasnika i njegove zahtjeve za visinom potkrovlja. Da ne biste lupali glavom o krov, minimalna visina trebala bi biti najmanje 1,7 m. Sukladno tome, zidovi na četiri strane kuće porast će za dodatnih 1,7 m.
Za kuću 10 * 10, kada se svi zidovi podignu za 1,7 m, ukupni kvadrat zidova povećat će se za 70 m2 M. - a ovo je već bitno. Ali, ne zaboravite da se prilikom organiziranja poda podruma također moramo produbiti na približno istu udaljenost.
Što se tiče stepenica, to će biti u jednom, a u drugom slučaju, tako da ne razmatram.
4. Krov
Mansardni krov uzima lavovski dio uštede. Ovdje je potrebno osigurati potpunu nepropusnost sobe od puhanja vjetrom i potpunu parnu barijeru.
Stoga ćete novac morati potrošiti na zaštitu od hidro-vjetra, parnu barijeru i izolaciju, najmanje 20 vidite, a to je povećanje presjeka nogu krovne roge i, shodno tome, povećanje volumena kupljenog klade.
Vraćajući se u našu kuću 10x10, površina krovnih kosina s nagibom od 35 stupnjeva i prevjesima od pola metra bit će približno jednaka 170 m2. Dakle, s debljinom izolacije od 200 mm. trebat će vam (170 * 0,2) 34 kubika. izolacija ili ~ 70.000 rubalja. + hidro i parna barijera ~ 15.000. Dakle, dodatni troškovi iznosit će 80 000 rubalja. nema rada.
Dodamo troškove rada (40 000 rubalja) i razliku u drvenoj građi (12 000 rubalja). Ukupno: 132 000 rubalja.
5. Komunikacije
Ako se u podrumu nalazi kupaonica, tada je potrebno kanalizacijski sustav zakopati u skladu s tim, što znači da je to potrebno napravite septičku jamu dublje, a najniža točka drenaže bit će na dubini od najmanje 2,5 metra od razine zemljište. Postoji dodatna visina septičke jame.
Ostatak komunikacije ostaje netaknut: i tamo i tamo treba im voda i grijanje - troškovi su identični.
6. Troškovi za sve što ovisi o visini
Tavanski kat dodaje kući najmanje 1,5 metra visine, to se može procijeniti iz ilustracije (spustio sam oznake kote):
Stoga će dodatni troškovi ići na izgradnju dimnjaka i ventilacije - dodatnih 1,5 metara visine. Osim toga, sve cijevi odvodnog sustava produljene su za 1,5 m, ali to je već sitnica.
7. Prozor
Nećemo napustiti tavanski kat bez prozora, inače će kuća izgledati strašno, a unutra neće biti baš ugodno. To su ili punopravni prozori, ili barem dva krovna prozora. To je i dalje trošak!
Kada organizirate podrum, možete ostaviti male prozore visoke 40-50 cm koji izlaze po znatno jeftinijoj cijeni.
8. Završavanje
Ne razmišljamo o završnoj obradi, jer sve ovisi o željama vlasnika. Kvadrat je isti, u našem ćemo slučaju izjednačiti ove troškove.
Ishod
Tablica usporedbe za naš primjer kuće 10x10:
Zaključak (od autora)
Unatoč činjenici da su oba potpuno različita dizajna, troškovi ostaju približno jednaki za potpuno različite stavke troškova. Kao što vidite, dodavanjem površine zadržava se cijena kvadrata.
Naravno, trošak svake stavke ne može se točno izračunati, postoji puno varijabli koje ovise o formiranim vrijednostima, preferencijama, položaju i pogledima vlasnika kuće izravno. No, čak i ako postoje pogreške u troškovima, dobili smo stvarnu sliku i redoslijed brojeva za svaki članak.
Sažeta tablica analizi predstavlja one točke koje se mogu razraditi u procesu projektiranja kuće i to pruža dobra prilika za optimalnu izgradnju niza zadataka i njihovih rješenja kako bi se smanjili troškovi građevinskih procesa koji NISU OŠTEĆENI KVALITETA.
Nadam se da ste uživali!
PROČITAJTE I:
Sifon (zamka za miris) iz IKEA-e za sudoper. Visoko promišljen proizvod s brzim čišćenjem (NON-promotivni pregled)
Otkrio sam tiple koji su vezani u čvor u rupi i ne pomiču se
"Ne izrađujte potkrovlje od metalnih pločica, zvecka od kiše" - rekli su. Jeste, recite [moje iskustvo]